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【又是限購惹的禍】上海酒店式公寓6月成交面積價格均大漲

2016年7月25日 來源:新民網      作者:徐巍

此前有傳言稱:預計到11月30日,本市將會對商住房、酒店式公寓實行限購政策,外地來滬人員在上海滿3年社保才能買。
【又是限購惹的禍】上海酒店式公寓6月成交面積價格均大漲

【新民網訊】此前有傳言稱:預計到11月30日,本市將會對商住房、酒店式公寓實行限購政策,外地來滬人員在上海滿3年社保才能買。記者了解到,雖然是傳言,但從近期辦公產品的成交情況來看,成交量和價格都有了明顯升高。

  上海鏈家市場研究部數據顯示:2016年6月,辦公產品成交面積56.2萬平方米,較去年同期漲幅102.1%,成交均價32234元/平方米,較去年同期漲幅24.3%。整個上半年辦公產品的成交面積為215.2萬平方米,較去年上半年上漲97.8%。

  從各個環線的今年上半年的情況來看,外郊環的成交量占比最多,成交量占比為63.3%,超過6成。從這些成交的分布來看,主要分布在一些郊區的新城板塊,如嘉定新城、松江新城東區、南橋新城、顧村板塊和青浦新城等等,從成交的項目類型來說,都是以酒店式公寓為主的。其中顧村板塊的寶山龍湖天街商業中心拔得頭籌,成交面積6.2萬平方米,成交套數1502套,單套面積集中在30-60平方米之間。

  從價格來看,這些項目的價格也出現了明顯漲幅,如寶山龍湖天街商業中心1月份的成交均價還不足2萬元,只有19535元/平方米,到了6月份已經達到23143元/平方米,漲幅18.5%;嘉隆國際廣場1月的成交均價為12748元/平方米,6月為14400元/平方米,漲幅13.0%;農房D9空間的漲幅更為明顯,1月成交均價為12650元/平方米,6月已經達到18394元/平方米,漲幅45.4%,并且6月份的成交量也達到歷史月度成交之最。

  從這些成交量排名前列的項目來看,基本有一些共性,都是位于郊區新城,交通便利,生活配套相對齊全的地段。隨著外圍區域的住宅價格都越來越高,購房者或者投資者也會越來越多的考慮酒店式公寓。

  (徐巍)


關鍵字:公寓

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