關于聯邦酒店行業資訊

當前頁面位置:首頁 - 酒店資訊 - 2015年我國酒店行業發展趨勢分析

2015年我國酒店行業發展趨勢分析

2015年1月6日 來源:#      作者:#

在過去的2013年和2014年,雖然酒店消費總量仍在持續增長,但高端消費、公務消費等明顯萎縮。
2015年我國酒店行業發展趨勢分析

剛剛踏進2015年,我們來談談我國酒店行業發展趨勢。

伴隨著中國經濟的飛速發展,中國酒店行業也蓬勃發展,尤其在2006年到2012年的6年間,伴隨著房地產業的野蠻生長,中國酒店開發出現異乎尋常的高漲。但2013年在房地產市場盛極而衰,加上中央國八條出臺,直接打壓酒店中高端消費,中國酒店業遭遇巨大逆流,在過去的2013年和2014年,雖然酒店消費總量仍在持續增長,但高端消費、公務消費等明顯萎縮,近兩年酒店業的主要特點是:  

一、    酒店業總體上呈現供過于求的矛盾;

二、    酒店開發減緩,尤其是高端酒店開業延期普遍;

三、    國際化、智能化、集團化趨勢持續;

四、    競爭加劇,尤以高端和低端酒店競爭激烈;

五、    互聯網化營銷趨勢,尤以移動終端營銷異軍突起;

六、    酒店管理市場大浪淘沙;

七、    主題文化酒店、特色酒店、精品酒店是投資熱點。 

那么2015年中國酒店業會出現什么新的變化呢,酒店業的2015年可能是觸底反彈的一年,酒店業的發展大體還將延續2013、2014年的態勢,也會有一新的特點,以下是聯邦國際對2015年及其以后的酒店業發展趨勢的分析。

一、    中高端酒店是投資和消費的熱點

近幾年中國高端酒店、國際奢侈品牌在中國快速發展,很大程度是靠房地產的推動(這里也有地方政府的因素),這與中國的實際消費水平是脫節的,加之公務消費受到限制,中國的高端酒店未來幾年難有很好的業績,此外由于房地產市場出現下滑,地方政府對酒店投資觀念也出現變化,高端奢侈酒店的投資熱情正在減退,居于酒店項目周期較長,盡管2015年仍然不斷有高端酒店面市,當總體上高端酒店、國際品牌酒店在中國的擴張將速度將減緩。在消費方面,高端酒店在2015年也不會有太大的起色。

而對于低端市場,由于品牌經濟型酒店在中國的成功、商業地產的發展等因素,中國國內低端酒店發展也很快,隨著大量經濟型酒店的出現,而房租和人工成本又在不斷上升,不少經濟型酒店出現經營困難。2015年,國內,特別是大城市的經濟型酒店的投資會減少。

盡管經濟增速下滑,但中國的總體消費水平仍然是呈現較快增長,人民生活水平的提高和消費觀念的改變,促進了中端、中高端酒店消費的增長,與此同時,公務消費、商務消費都被打壓到中高端酒店市場中來,這對于中國中高端酒店消費無疑是利好因素。隨著房地產投資的正常化,酒店投資將逐步趨向于滿足酒店本身的市場需求,中高端酒店勢必成為酒店投資和消費的熱點。

二、    國內品牌酒店管理公司有更大的成長空間

國際品牌酒店在中國攻城略地,已經到了幾乎飽和的狀態,導致這些國際公司不得不不斷開發新的“奢侈品牌”來滿足中國市場,但隨著房地產投資的減緩,需要國際品牌來造勢的機會減少,而國內經濟社會形勢也對高端酒店的市場前景,以及對國際知名品牌的發展都不利,因此國際品牌酒店管理公司在中國的發展的腳步也不得不慢下來。

相比之下,國內酒店品牌公司將會有較大的空間,支持國內品牌管理公司發展的主要有以下這些因素:

1.   酒店中高端消費崛起,這是國內品牌管理公司本身的主攻方向;

2.   對國際品牌的審美疲勞;

3.   業主公司的企業化、非公化、私人化催生了對專業管理公司的需求;

4.   國內品牌公司本身的國際化;

5.   國內房地產企業轉型和房地產資本的推動。

酒店的大量開發使國內酒店管理公司雨后春筍般地冒出來,難免魚目混珠、良莠不齊,經過這兩年的洗禮,不斷有管理公司被淘汰,2015年有更多的管理公司被淘汰,而“性價比”高的國內品牌管理公司反而是更好的機會。

三、    2015中國酒店業全面觸底反彈

2013、2014年連續兩年的酒店投資和消費低迷,并非來自于正常酒店消費的萎縮,而是對畸形酒店投資和消費的修正,通過兩三年的調整,酒店投資和消費都將相對平衡,國家對經濟的提振,房地產也將正常回歸,酒店業將重回上升通道。

四、    其他發展趨勢

中國業的發展在2015年及以后相當長時間內,還將延續以下發展方向;

1.   酒店管理專業化集團化

中國酒店業的發展,也是中國酒店集團化、專業化的發展,近兩年酒店激烈的競爭,使得酒店集團化、專業化得到進一步加強。

2.   旅游度假酒店發展

中國旅游度假市場不斷蓬勃發展,本身催生的旅游度假酒店也快速發展,而旅游地產的發展更加促使旅游度假酒店膨脹,但這兩年房地產的低迷也同樣傳導到旅游地產中,這其中也有許多旅游地產超前發展的因素,但事實上旅游人群的增加根本停不下來,相信旅游酒店的泡沫很快能得到消化。

3.   精品文化酒店發展

精品文化酒店是社會經濟發展的結果,也是酒店競爭的結果,精品文化酒店始終針對細分的消費人群,正是這一點,只要酒店競爭激烈,越發激發酒店向特色化、精品化、主題化發展。

4.   科技創新在酒店運用中不斷深化

新技術不斷運用到酒店業的各個環節中,是中國酒店業近年發展的一大亮點,智能化、網絡化和節能環保給酒店管理和運營帶來便捷和利潤,給顧客帶來便利和舒適, 科技無止境,科技創新會持續推進酒店業的變革。

5.   互聯網營銷的直銷化

酒店營銷的網絡化是近幾年酒店發展的大趨勢之一,智能手機的興起普及,以及其技術的不斷完善,不論酒店營銷中介公司還是酒店本身,都逐步把重點指向互聯網移動終端——個人手機,這一趨勢將不斷加強,技術花樣將不斷翻新。


c97c702496ab432c95301254f09c0733_550_412.jpg


關鍵字:市場

Similarity Articles

相關資訊

甘肃11选5app